🎁 ZBRITJE -10% për 3 muajt e parë. Oferta e vlefshme deri më 31 janar 2026.
➡️ Qiratë Afatshkurtra 2026: Parashikime, të Dhëna dhe Si Po Ndryshon Tregu
Zbulo si po ndryshon tregu i qirave afatshkurtra në vitin 2026: çfarë kërkojnë udhëtarët, cilat destinacione do të rriten më shumë dhe pse menaxhimi profesional do të bëjë diferencën në rendimente.
Gabriele Conti
12/5/20253 min lexim
Sektori i qirave afatshkurtra po përjeton transformimin më të madh të dhjetë viteve të fundit. Nuk mjafton më të publikosh një njoftim në Airbnb dhe të presësh rezervime: viti 2026 do të jetë viti kur mbijetojnë vetëm akomodimet e menaxhuara mirë, të strukturuara dhe profesionale.
Platformat po shpërblejnë cilësinë dhe vazhdimësinë, ndërsa vizitorët po bëhen më kërkues, më të informuar dhe shumë më pak tolerantë ndaj pasaktësive apo vonesave. Statistikat e mbledhura në vitin 2025 tregojnë një rritje të rëndësishme të kërkesës (+10% mesatarja evropiane), por njëkohësisht edhe një përzgjedhje më të rreptë të akomodimeve nga ana e udhëtarëve.
Me fjalë të tjera:
Qiratë afatshkurtra nuk rriten për të gjithë, por rriten për ata që punojnë mirë.
🔵 Pse viti 2026 do të jetë vendimtar
Nga viti 2026 do të hyjnë plotësisht në fuqi rregullore të reja në shumë qytete evropiane, ndërsa OTA-të po shtyjnë algoritme që favorizojnë:
Njoftime të përditësuara shpesh
Check-in smart dhe të automatizuar
Standarde të certifikuara pastrimi dhe lirie
Përgjigje të shpejta dhe customer care aktiv
Një mesazh i qartë: më pak improvizim, më shumë profesionalizëm.
Vizitorët kërkojnë eksperienca të strukturuara, jo thjesht një vend për të fjetur.
Dhe kjo hap një hapësirë të madhe për ata që vendosin të menaxhojnë në mënyrë serioze dhe të vazhdueshme.
📊 Ku po shkon tregu?
Parashikimet për vitin 2026 tregojnë tre drejtime të qarta:
Qytete me lidhje të lartë ajrore – turizëm biznesi + nomadë digjitalë
Zona bregdetare dhe fshatra evropiane – sezone më të gjata dhe të shpërndara
Kryeqytete kulturore dhe historike – eksperienca, evente, muze, food tourism
Në Shqipëri, Itali dhe në disa kryeqytete evropiane po rritet interesi për akomodime të kuruara me check-in të automatizuar dhe pastrim standard hoteli.
Apartamentet që i përgjigjen standardeve të reja kanë norma më të larta zënies dhe të ardhura më të qëndrueshme, edhe jashtë sezonit.
🔥 Elementët thelbësorë për të konkurruar në 2026
Për të mbetur të dukshëm dhe të rezervuar, do të nevojitet një akomodim që ofron:
1. Pastrim dhe liri nivel hoteli
Detaji që vendos për recensionet dhe rikthimet. Çdo mysafir duhet të gjejë freski, rregull dhe kujdes.
2. Check-in dhe akses smart 24/7
Zero pritje, zero pyetje. Mysafiri hyn kur dëshiron, pa fërkime.
3. Revenue management dinamik
Çmime që ndryshojnë çdo ditë sipas kërkesës, eventeve, sezonalitetit, motit dhe konkurrentëve.
4. Customer Care gjithmonë aktiv
Një përgjigje në 3 minuta mund të vlejë një recension me 5 yje.
5. Mirëmbajtje parandaluese dhe konstante
Parandalimi i problemeve përpara se të lindin është çelësi për recensione të larta dhe më pak humbje ekonomike.
Viti 2026 do të shpërblejë ata që dinë të bashkojnë mikpritjen + teknologjinë + kontrollin e vazhdueshëm.
💡 Mundësia për ata që vendosin të profesionalizohen
Nëse deri dje mjaftonte një pozicion i mirë për të marrë rezervime, sot vlen mënyra si menaxhon.
Apartamentet që operojnë me procese të qarta dhe standarde të strukturuara regjistrojnë:
📈 +28% të ardhura mesatare vjetore
📈 +35% zënie të qëndrueshme
📈 +40% rritje vlerësimi në OTA pas 90 ditësh menaxhimi profesional
Vlera nuk qëndron vetëm te prona, por te mënyra si menaxhohet.
Dhe në vitin 2026 kjo do të jetë edhe më e dukshme.
🔽 Përfundim
Tregu nuk po bëhet më i thjeshtë, po bëhet më selektiv.
Ata që organizohen tani do të jenë ndër të paktët që do të fitojnë më shumë në afatgjatë.
Qiraja afatshkurtër në vitin 2026 nuk do të jetë një mundësi për të gjithë, por një avantazh për ata që dinë të: menaxhojnë, optimizojnë, përmirësojnë dhe të mbajnë standarde të larta pa përjashtime.
📲 Na shkruani në WhatsApp për asistencë të menjëhershme ose për të kërkuar një vlerësim të pronës suaj.
Përgjigjemi shpejt për menaxhimin e qirave afatshkurtra, potencialin e të ardhurave, disponueshmërinë e shërbimeve dhe propozime të personalizuara për pronarë dhe investitorë.