🎁 ZBRITJE -10% për 3 muajt e parë. Oferta e vlefshme deri më 31 janar 2026.
Revenue Management 2026 — Si të Rrisni të Ardhurat nga Qiratë Afatshkurtra me Strategji të Avancuara Çmimi
Në vitin 2026, revenue management bëhet motori kryesor i rentabilitetit në qiratë afatshkurtra. Zbuloni se si tarifat dinamike, analiza e të dhënave, menaxhimi i kalendarit dhe ngjarjet mund të rrisin të ardhurat deri në +30%.
Davide Moreschi
12/3/20252 min lexim
Në tregun e qirave afatshkurtra të vitit 2026, çmimi nuk është më një zgjedhje, por një sistem.
Epoka e tarifave fikse ka përfunduar: për të fituar dukshmëri dhe fitim nevojitet një strategji dinamike, e bazuar në të dhëna, sezonalitet, konkurrencë dhe sjelljen e mysafirëve.
Kush e përdor saktë revenue management sot, është ai që do të dominojë tregun nesër.
Listimet që përditësojnë tarifat dhe disponueshmërinë në mënyrë të vazhdueshme marrin pozicionim më të mirë në OTA, më shumë klikime, më shumë rezervime — dhe mbi të gjitha më shumë marzh.
Në vitin 2026 nuk fiton apartamenti më i bukur, por ai më inteligjent.
🔹 Pse çmimi fiks nuk funksionon më
Platformat si Airbnb, Booking dhe VRBO favorizojnë listimet aktive dhe reaguese:
nëse çmimi nuk ndryshon, algoritmi e interpreton listing-un si “statik” dhe e vlerëson si më pak konkurrues.
Sipas projeksioneve për vitin 2026 mbi pronat e menaxhuara profesionalisht:
📈 Tarifa dinamike = +15% / +30% të ardhura vjetore
📈 Ulje e netëve bosh = deri në -40%
📈 Përmirësim i renditjes në motorët OTA = +20% dukshmëri organike
Revenue management ndikon drejtpërdrejt në portofolin e pronarit.
🔹 Si të ndërtohet një strategji revenue efektive
Çmimi ideal nuk shpiket, por llogaritet.
Në vitin 2026 strategjia fituese përbëhet nga 5 leva kryesore:
1) Çmime ditore të ndryshueshme
Çdo ditë ka kërkesë të ndryshme.
Një sistem i mirë e përshtat çmimin ashtu siç bën një kompani ajrore.
2) Diferencim fundjavë / ditë jave
Fundjavat dhe eventet mbivlerësohen, ditët e dobëta mbushen me tarifa elastike.
3) Menaxhimi i qëndrimit minimal
1 natë në sezon të ulët, 3–5 në sezon të lartë.
Pak data të shkurtra = kalendar më fitimprurës.
4) Rritje automatike për evente dhe festa
Panaire, koncerte, kongrese: qyteti ka më shumë turizëm → çmimi duhet ta ndjekë.
5) Last-Minute dhe Early Booking
Zbritje të hershme për të bllokuar rezervime + stimuj për të mbushur vendet e fundit.
Kur këto 5 leva punojnë së bashku, kurba e performancës rritet në mënyrë konstante dhe të parashikueshme.
🔹 Të dhënat vlejnë më shumë se vendimet subjektive
Dallimi mes hamendësimit dhe revenue reale është te numrat.
Kush vendos “me ndjesi” rrezikon të humbasë vlerë.
Kush punon me krahasim live, histori rezervimesh, normë konvertimi dhe zënie mesatare të zonës, arrin rezultate të matshme.
Në vitin 2026 bëhet thelbësore të operohet me:
🔍 Të dhëna OTA në kohë reale
🔍 Histori performance të pronës
🔍 Analizë konkurrence në kohë reale
🔍 Kontroll ditor / javor të tarifave
Revenue nuk është një shtesë, është motori i xhiros.
🔹 Sa mund të rriten realisht të ardhurat e një apartamenti të menaxhuar mirë?
Simulimet e rritjes për vitin 2026 tregojnë tre skenarë:
Menaxhim bazë / pa optimizim: 0% / +5%
Revenue manual: +10% / +18%
Revenue profesional dinamik: +22% / +30%
Një menaxhim inteligjent mund të shndërrojë një bilokal normal në një makinë të ardhurash.
Potenciali qëndron te strategjia, jo vetëm te metratura.
🔽 Përfundim
Qiratë afatshkurtra të vitit 2026 nuk do të konkurrojnë më me çmimin më të ulët, por me çmimin e duhur në momentin e duhur.
Struktura që implementon një revenue management aktiv, digjital dhe analitik mund të rrisë të ardhurat në mënyrë konstante dhe të matshme me kalimin e kohës.
Fitimi nuk do të jetë rastësor, por shkencor.
Kush kontrollon çmimin, kontrollon rezultatin.
📲 Na shkruani në WhatsApp për asistencë të menjëhershme ose për të kërkuar një vlerësim të pronës suaj.
Përgjigjemi shpejt për menaxhimin e qirave afatshkurtra, potencialin e të ardhurave, disponueshmërinë e shërbimeve dhe propozime të personalizuara për pronarë dhe investitorë.